サムティ・レジデンシャル投資法人

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A-13S-RESIDENCE神戸磯上通

所在地 兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号
アクセス JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩約8分
賃貸可能戸数 166戸
建築時期 2014年7月
取得価格 2,470百万円
鑑定NOI利回り 5.3%
種類 シングル/コンパクト

物件特性

本物件は、JR神戸線「三ノ宮」駅より徒歩約8分の距離に位置する、シングルタイプ、コンパクトタイプを有する物件です。
神戸市中央区は、同市のみならず兵庫県の政治・経済及び商業中心的役割を担っています。
中でも三宮・元町を中心とした圏域はJR・阪急・阪神・市営地下鉄・ポートライナー等、複数の交通機関が乗り入れる一大ターミナル性を有し、市役所その他行政上の主要な公共公益的施設をはじめ、百貨店や各種専門店、金融機関や地元企業のオフィスビル等が集積するエリアです。
一方、本物件周辺は低層階に店舗等を配した共同住宅や事務所ビル等を中心に形成されており、騒音等の懸念も比較的少なく、良好な住環境となっています。
以上の特性から、交通利便性及び生活利便性は良好であり、同一需給圏の賃貸市場において、高い水準の競争力を有しているものと考えられます。

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