サムティ・レジデンシャル投資法人

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B-20S-FORT熊本船場

所在地 熊本県熊本市中央区船場町下一丁目23番地
アクセス 熊本市電「慶徳校前」駅徒歩約4分
賃貸可能戸数 91戸
建築時期 2008年1月
取得価格 1,010百万円
鑑定NOI利回り 5.9%
種類 シングル/コンパンクト/ファミリー

物件特性

本物件は、熊本市電線「西辛島町」駅から徒歩約3分の距離に位置するシングル・コンパクト及びファミリータイプの物件です。徒歩圏内の「辛島町」駅から市役所前まではビジネスや商業の中心部であることから、ビジネスエリアや商業エリアへのアクセスに優れています。また、「辛島町」駅周辺の熊本市中央区桜町の旧熊本交通センター跡地においては、バスターミナル、商業施設、映画館、ホテルなどを含む大規模な市街地再開発事業が進められています。
当該エリアは、マンション、店舗、事務所ビル建ち並ぶ住商混在エリアが形成されています。徒歩圏内には店舗や飲食店等の生活利便施設が整っており、中心部も徒歩圏であることから、ビジネスエリアへ通勤する社会人単身者、DINKS、ファミリー層の賃貸需要が見込まれます。
以上の特性から、同一需給圏内の賃貸市場において比較的高い競争力を有しているものと考えられます。

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