サムティ・レジデンシャル投資法人

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スポンサーグループの概要

サムティグループの概要

サムティグループは、賃貸マンション等の用地仕入、企画開発、賃貸募集、物件管理、保有及び売却、REIT等のファンド運用やマネジメントをグループ内で完結できる「総合不動産会社」として着実に成長を続けています。

サムティグループの収益基盤は、自社ブランドである「S-RESIDENCE」シリーズをはじめとするクオリティの高いマンション、オフィス・ホテル等の開発や収益不動産の売買により事業収益を獲得する「キャピタルゲインビジネス」と、全国の主要都市を中心に保有する賃貸マンションやホテル等、多様な資産から安定した賃料、客室収入、各種マネジメントフィー等を得る「インカムゲインビジネス」から構成されています。

国内では大阪本社、東京本社の二本社制で、札幌支店、名古屋支店、広島支店、福岡支店を設け、営業所等を含め全国で不動産開発・収益不動産の売買等を展開しています。
また、海外においては新たな事業機会の創出を目的とし、2019年2月に「SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE. LTD.」をシンガポールに設立、翌2020年11月に同社の子会社としてベトナム現地法人「SAMTY VIETNAM CO., LTD」を設立し、東南アジアを中心に海外事業の拡大を推進しています。

■ キャピタルゲインビジネス

「不動産開発事業」

賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズやホテル「S-PERIA」シリーズ等、不動産ファンド向け賃貸マンションやホテル、オフィスビル等の開発・供給を行う、サムティグループのデベロッパービジネスを担う基盤事業です。

「不動産ソリューション事業」

REITや法人顧客等への供給(売却)を目的とし、不動産市場からポテンシャルの高い既存の収益不動産を取得し、バリューアップ等を施し再販を行う事業です。

「海外事業」

アジア諸国等への不動産及びプロジェクト等への投資・ファイナンスを行う、グループの成長ドライバー事業です。2020年12月より、ベトナム最大手デベロッパーと共同し、ハノイ市でのスマートシティ開発プロジェクト(分譲住宅事業)に参画しています。

■ インカムゲインビジネス

「不動産賃貸事業」

自社開発及び外部から取得した物件を保有し、安定的な収入を得る事業で、インカムゲインビジネスの中核的な位置付けです。その他、REITからの出資配当も本事業セグメントに含まれます。

「ホテル賃貸・運営事業」

サムティが保有しているホテルや、サムティグループが運用を行うホテル等から、客室収入や継続的なマネジメントフィーを得ています。
その他、ホテル関連ファンド等へ出資して得る配当収入についても本事業セグメントに含まれます。

「不動産管理事業」

主にREITが保有する物件のアセットマネジメント(AM)やプロパティマネジメント(PM)業務の受託によるフィーの収受のほか、外部物件の工事・リフォームや分譲マンション管理等の事業も展開しています。

心地良い安らぎのプライベート空間の提供S-RESIDENCE

「S-RESIDENCE」は、2005年よりサムティグループが自社開発する賃貸マンションブランドです。エリアのニーズを捉えたコンセプト・意匠により、開放感溢れるエントランスや廊下等を採用し、ホテルのような高級感を演出しています。ターゲット層である単身者やDINKSへ訴求する高いデザイン性・居住性を有しています。

地域の特性を反映した商品企画力や賃貸事業の実績で培った賃料設定により、コストパフォーマンスの高さを強く打ち出したリーシング活動が可能となります。

心地良い安らぎのプライベート空間の提供

(注) 全ての「S-RESIDENCE」ブランドの物件が上記の設備仕様となるわけではありません。

株式会社大和証券グループ本社の概要

大和証券グループ本社は、リテール、ホールセール、投資及びアセット・マネジメントの主要事業を子会社に持つ大和証券グループの持株会社であり、これらの事業を支えるグループサポート事業との連携により総合的な金融サービスを長年にわたり提供しています。大和証券グループは、日本をはじめ、米国、欧州、アジア・オセアニアの主要な金融市場に営業拠点を設置し、グローバルに展開するネットワークにより世界中のお客様の資金調達と運用の双方のニーズに対応した幅広いサービスを提供しています。
また、大和証券グループ本社は、不動産アセットマネジメント事業を積極的に推進しており、子会社にはJ-REITの運用会社である「大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社」があります。

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