サムティ・レジデンシャル投資法人

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A-47S-RESIDENCE宮の森

所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号
アクセス JR北海道バス「彫刻美術館入口」停留所徒歩約4分
賃貸可能戸数 22戸
建築時期 2017年11月
取得価格 660百万円
鑑定NOI利回り 5.4%
種類 ファミリー

物件特性

本物件は、JR北海道バス「彫刻美術館入口」停留所から徒歩約4分の距離に位置するファミリータイプの物件です。「彫刻美術館入口」停留所からバス利用で札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで約7分、「西28丁目」駅から東西線を利用して「大通」駅まで約7分、「大通」駅で札幌市営地下鉄南北線に乗り換えて「さっぽろ」駅まで約15分と市内中心部へのアクセスは良好です。
当該エリアは、マンションや戸建住宅などが建ち並ぶ住宅エリアが形成されています。周辺には円山公園や大倉山などがあり緑豊かな自然を享受できる環境になっています。本物件は周辺マンションとの比較において設備の機能性、快適性は十分であり標準以上のグレードを有しています。また、敷地内に大型車の駐車が可能な屋内駐車場やタイヤ置場を具備しており、車通勤を含めたビジネスエリアへ通勤するファミリー層の賃貸需要が見込まれます。
以上の特性から、同一需給圏内の賃貸市場において高い競争力を有しているものと考えられます。

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